一(yi)、租賃標(biao)的 

     1、租(zu)賃(lin)標的：

    2、標的基(ji)本情況：

租賃(lin)標的為福建(jian)省(sheng)廈門鹽業有限(xian)責任(ren)公司(si)所持有的房產，產權明確。

二(er)、出租底(di)價(jia)：月租金

 說明：根據廈門市統計局統計數據，2017年1- 10月居民消費價格總指數累計為101.9%，九耀山安置房每年的月租金以1.9%為遞增率計算。

三、租賃期限、用途、租金支付方式、履約保(bao)證(zheng)金以及有(you)關稅費規定：

1、 租(zu)賃(lin)期限：

（1）海韻園店面1、2（含隔層）：12個月(yue)（自2018年4月(yue)1日 至(zhi) 2019年3月(yue)31日）

（2）九耀山安置(zhi)房1、2、3、4：36個月（自2018年4月(yue)1日 至 2021年3月(yue)31日）

    2、租賃(lin)用途：經營(ying)或辦公（法律法規不允許的行業除外）。

3、履約押金（元）：叁個月(yue)月(yue)租金

4、租(zu)金支(zhi)付方(fang)式：

（1）海韻(yun)園店面1、2（含隔層）：每三個月支付一次（先交后用(yong)），簽訂《房屋租賃合同》當日即付首期租金(jin)(jin)，后續每期當月10日前向(xiang)出租方支付當期租金(jin)(jin)；

（2）九(jiu)耀山安置房1、2、3、4：每年支付一次（先(xian)交后用），簽訂《房屋租賃合同》當(dang)日即(ji)付(fu)首期租金(jin)，后續每期當(dang)月10日前(qian)向(xiang)出租方支付(fu)當(dang)期租金(jin)；

    5、租(zu)賃(lin)過程產生的(de)(de)各(ge)種(zhong)稅費由(you)(you)出租(zu)方、承租(zu)方按國(guo)家(jia)相關規(gui)定各(ge)自承擔(dan)，如有未規(gui)定的(de)(de)，由(you)(you)承租(zu)方承擔(dan)。承租(zu)方應自行承擔(dan)其經營行為而(er)產生的(de)(de)所有稅費。

    四(si)、投標人應具備的基本條件：

1、企事業單位，無不良信用記錄者方(fang)可參(can)與公(gong)開(kai)競價；

2、資(zi)信良好(hao)，能(neng)嚴格按照租賃合同約定履行的具(ju)有獨立(li)法人(ren)(ren)資(zi)格且有效續(xu)存的境內外法人(ren)(ren)或(huo)分支機構，以及具(ju)有完(wan)全民事行為能(neng)力的自然人(ren)(ren)。

3、曾(ceng)與(yu)福建省廈門鹽業有限責任(ren)公(gong)司有(you)房屋租賃關系但有(you)欠租行為(wei)的單位不能參加房屋租賃公(gong)開競價。

4、投(tou)標人要求有承租過國有房(fang)產達(da)200平方(fang)米以上（包含(han)200平方(fang)米）的(de)房(fang)屋(wu)租賃(lin)行為（需提供房(fang)屋(wu)租賃(lin)合同復印件(jian)）。

五、承租(zu)方須接受的承租(zu)條(tiao)件

1、租(zu)賃標的以現狀(zhuang)出租(zu)，競租(zu)者自(zi)行查勘現場，并自(zi)行承擔查勘過程的一(yi)切費(fei)用，全部承擔查勘中(zhong)任何(he)因未全面(mian)了解或誤(wu)解現場實際狀況(kuang)而(er)導致的一切后果。競價競得(de)者不得(de)轉租(zu)、轉借、調換租(zu)賃(lin)標的，并嚴格履行《房屋租賃(lin)合同》；若(ruo)競價競得者與(yu)我司簽訂上述合同并繳納(na)了規定金額的(de)合同履約押(ya)金后，因其他原因拖延了新承(cheng)租戶的(de)實際入駐時間，那(nei)么已簽合同的(de)起、止日期可以(yi)順延，具(ju)體(ti)順延時間以(yi)合同甲方通知為準。

2、租(zu)賃期(qi)內，承租(zu)方(fang)未經出(chu)租(zu)方(fang)同意，不得擅(shan)自改變房屋的結構。

3、租賃期(qi)限屆滿，承租方必須按合(he)同(tong)約定如期(qi)交還(huan)。承租方逾期(qi)歸還(huan)，除承擔因(yin)此造(zao)成(cheng)的法律、經(jing)濟責(ze)任外，出租方有(you)權強制清(qing)場。

4、承租方對(dui)租賃房產的(de)(de)裝修須按(an)福(fu)建省及廈門市(shi)有關規(gui)范(fan)進行，并自行負責(ze)辦理政府批(pi)準的(de)(de)有關手續（包括(kuo)但不限于房產裝修設施(shi)的(de)(de)消防手續、驗收許可(ke)、環(huan)保及工商(shang)等），裝修方案(an)須征得出租方書面同(tong)意后方可(ke)實施(shi)，并且符(fu)合消防通(tong)道(dao)、設施(shi)等相應規(gui)范(fan)；

5、租(zu)賃標的外部(bu)、內(nei)部(bu)樓(lou)層(ceng)（公共部(bu)位(wei)）廣告位(wei)歸屬出租(zu)方(fang)(fang)(fang)所有，承租(zu)方(fang)(fang)(fang)若需(xu)使(shi)用(yong)，須經過出租(zu)方(fang)(fang)(fang)書(shu)面同意后，方(fang)(fang)(fang)可用(yong)以設置與其經營(ying)相關的企(qi)業廣告。

6、承租方應嚴格遵守《房(fang)屋租賃(lin)合同》的(de)各(ge)項規定，按(an)時足(zu)額(e)繳納房(fang)屋租金(jin)，并自(zi)行繳納水、電等各(ge)項費(fei)用，自(zi)行承擔(dan)拖欠費(fei)用造成的(de)一切(qie)后果，與出租方無(wu)關。

7、承租方須自(zi)行辦理(li)與(yu)自(zi)身經營相關的審批(pi)手續，我(wo)司僅提供(gong)自(zi)身已有(you)的書面材(cai)料（產權證，營業執照(zhao)）。

8、承租方若(ruo)為企業(ye)(ye)法(fa)人單位(wei)（國有(you)企業(ye)(ye)除外），必(bi)須由企業(ye)(ye)及企業(ye)(ye)法(fa)定(ding)代表(biao)人個人共同作為租賃合同的承租方，簽(qian)訂租賃合同，共同承擔并履行合同全部義(yi)務。

9、其他必(bi)須接(jie)受的條件詳見(jian)《房(fang)屋租賃合同(tong)》，自覺遵(zun)守所有約(yue)定(ding)，產權(quan)(quan)所有人擁有最終解(jie)釋權(quan)(quan)。

10、租(zu)賃(lin)標的原(yuan)(yuan)租(zu)戶(hu)對(dui)其現有承租(zu)的標的享有優先承租(zu)權（提供原(yuan)(yuan)租(zu)賃(lin)合同證明其原(yuan)(yuan)租(zu)戶(hu)身份）。

六(liu)、競(jing)價方式：公開競價

  七、競(jing)租保證金：

（1）海韻園店面1、2（含隔(ge)層）：30000元整

（2）九耀山安(an)置(zhi)房1、2、3、4：30000元整

   八、公開競價招租預計公告期限：2018年(nian)1月3日—2018年(nian)1月22日。（意向承租(zu)方請在公告期內到招(zhao)標代理機(ji)構廈門(men)興信實投資(zi)顧問有(you)限公司購(gou)買房屋(wu)租(zu)賃公開競價(jia)項目的《詢價(jia)文件(jian)》及相(xiang)關詢價(jia)資(zi)料）

九、聯系(xi)人： 吳先(xian)生     

咨詢(xun)電(dian)話：18559201855

地址：廈門市同(tong)安(an)區霞(xia)煌路欣發(fa)嘉園城南二里93號202室（金鵬商貿旁）

福建(jian)省廈門鹽業有限(xian)責任公(gong)司

2018年1月3日